ヒロシです！


前回は太陽光発電についてお話ししました。


改めてもう一度言いますが、
全量売電より余剰売電の方が圧倒的に得です。
10キロ以上載せる場合も余剰売電にしてください！

といっても、売電価格がかなり下がったので、これから家を建てる人で太陽光発電を導入する人はかなり減ると思いますが。




さて、土地が決まり、ハウスメーカーも決めて
ここから本格的な家づくりの話に入っていきたいと思います。




ここで少し自分が実際にした値引きの話を。


値引き交渉をするなら必ず契約の前に！


契約してしまうともう値引きは期待できません。
契約をとりたいから値引きしてでも客をつなぎとめるわけで、契約をしてしまうともう遅いのです。









値引き交渉の際気をつけることは、最初から値引きありで価格を決めているハウスメーカーが多いということ。
本当は2000万だけど、2300万と最初に提示し、今なら300万安くできると2000万にする。
大きく値引きできるとお得に感じてつい契約してしまいがちですよね。



ハウスメーカーをいくつも周り、相場を大体知った上での値引き交渉が大事なのです。
見極める目を持たなければなりません。



基本的にローコストは最初から安いので、あまり値引きできません。
大手ハウスメーカーほど、上記のような値引きを多くする印象です。

ローコストで値引きやサービスして貰えれば、更にお得になるでしょう。






以上のことを踏まえ、契約前に値引き交渉した結果がこちら。






決算価格ということで100万引き


太陽光を設置する際の工事代20万サービス


施主支給品の取り付け費サービス


省令準耐火構造への変更サービス

（これにすると火災保険が安くなります）






更に、契約直前に、

「オプション30万円分のサービスをつけてくれたらレオハウスと契約します！」

と最後のダメ押しの交渉。



既に結構がんばってくれてるので、無理かなと思ったのですが
上司に確認してくれてOKが出て、無事契約締結となりました。



あと値引きは口約束ではだめです。
しっかり書面に残しておいてもらいましょう。
言った言わないになってしまいますので。




マイホームは何かとお金がかかるので、

満足いく結果になりました！



安くした分、手を抜かれないように気をつけましょう！
まあそんなことするハウスメーカーはないと思いますが！






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